George Clooney har lige gjort det i denne uge, Sting har også gjort det og mange danskere overvejer at gøre det……..

At købe en bolig i skønne Toscana eller andet sted i Italien er en drøm, som rigtig mange danskere har. Og har man drømt længe nok, er man klar til at gå i gang med at realisere drømmen. Men hvordan skal sagen gribes an?

Et godt råd fra Peter Simmering er følgende: ’Du starter med et blankt stykke papir og en masse drømme – med dine ønsker i hånden kontakter du os, og så går vi på boligjagt for dig – uanset om du ønsker at være i Toscana, Piemonte Umbrien, Rom eller andre steder. Vi laver en liste over boliger, vi har fundet frem, som kunne opfylde dine ønsker. Hvis du beslutter dig for at købe én af dem, så står vi bag dig i hele handlen og sørger for, at du kommer sikkert i havn.’

Det er nemlig muligt at købe hus i Italien efter den danske model, når man vælger at entrere med en dansk ejendomsmægler, der er omfattet af Tryghedsmærket. Som dansk ejendomsmægler er vi underlagt de strengeste krav til dansk forbrugerbeskyttelse indenfor ejendomshandel – også når ejendommen ligger i Italien’, fortæller Peter Simmering, der som eneste danske ejendomsmægler har specialiseret sig i formidling af fast ejendom i Italien og gennem adskillige år har hjulpet boligkøbere med at sikre handlen efter danske normer og standarder.

Boligsøgning efter princippet ’købt eller gratis’

Hos Toscana Bolig kan du få hjælp til at finde drømmeboligen i Italien efter princippet ‘købt eller gratis’, d.v.s. at boligsøgningen, planlægning af besigtigelser, udarbejdelse af økonomiske oversigt over købsomkostninger samt forhandlinger ikke koster noget.

Vælger du at købe en af boligerne, betaler du som køber salær til Toscana Bolig efter handlens gennemførelse. Salæret svarer til det, man ellers skulle betale til sælgers ejendomsmægler, hvis man ikke benyttede os som købermægler.

I Italien skal man som køber betale salær til den lokale ejendomsmægler, der formidler boligen. Det er almindeligt, at køber betaler 3-5% af ejendommens pris plus øvrige handelsomkostninger, hvilket vi som danskere kan blive grimt overraskede over, for ingen italienske mæglere informerer om størrelsen af denne omkostning.

Den italienske mægler er tilmed berettiget til sit salær – ifølge italiensk lovgivning helt op til 7% hvis ikke andet er aftalt – bare han har bragt køber og sælger sammen i en handel. Han har ellers intet juridisk ansvar for handlen overhovedet.

Man kan derfor med stor fordel købe bolig i Italien via en dansk ejendomsmægler, for det koster det samme. Købersalæret kan nemlig i de fleste tilfælde betales til den danske mægler i stedet for til den italienske, hvis det er aftalt på forhånd. På den måde får man sin egen rådgiver og forhandler, der er 100% på ens side – en dansk mægler, der varetager ens egne interesser og opnår den bedste købspris – vel at mærke med dansk garanti-stillelse.

Det er vores erfaring, at stort set alle vores kunder sparer rigtig mange penge, når vi er købers mægler – langt flere penge, end de betaler for vores assistance. Vi har nemlig kendskab til de reelle salgspriser i et givent område og med vores viden og mange års erfaring på det italienske boligmarked kan vi forhandle effektivt for køber. Alene dette gør, at vi oftest tjener købers betaling til os hjem flere gange.

Det koster altså ikke ekstra at tage Toscana Bolig med på råd, hvis man overvejer at købe hus i Italien. Tværtimod….. Og skulle man så møde den store stjerne ’Under the Tuscan Sun’, er det blot én af de mange   glæder, der følger med ved at eje en feriebolig i landet med den dejligste vin og olivenolie, de hyggeligste restauranter og de skønneste somre med rig mulighed for at nyde den ypperste kultur og enestående seværdigheder.

Læs også artiklen ‘Brug en købermægler uden at de koster dig ekstra’

En krølle på historien om George Clooney’s toscanske bolig

I begyndelsen af denne uge blev det offentliggjørt, at den berømte og feterede skuespiller har købt et hus i Toscana. Det er hans hus nummer 2 i Italien – hans andet hus ligger ved Como søen.

De italienske medier har fortalt mangt og meget om George Clooneys nye toscanske hjem. De har hver gang vist et toscansk stenhus, som angiveligt skulle være HUSET…. men det er det ikke, for det viste hus ligger nær Chianni og er et hus, vi, Toscana Bolig, har i kommission og som vi har forhåndsreserveret til en af vores vigtige danske kunder.

Læs også artiklen ‘6 ting I skal vide, når I køber bolig i Italien’