Kørekort i Italien

P på en bil i Italien står for 'principiante' - nybegynder.

P på en bil i Italien står for ‘principiante’ – nybegynder.

Hvordan er reglerne omkring erhvervelse af kørekort i Italien?

Indledningsvis gælder det som i resten af Europa, at man for at måtte køre bil i kategori B – en almindelig personbil – i Italien skal være fyldt 18 år og have et gyldigt kørekort. Bliver man stoppet af politiet uden at kunne fremvise et gyldigt kørekort, koster det en bøde.

Et dansk kørekort følger EUs standarder og er dermed gældende i Italien.  Der stilles ikke krav fra myndighedernes side om, at man skal udskifte sit danske kørekort til et italiensk, hvis man bosætter sig i Italien – men man har lov til at skifte kørekortet, såfremt man ønsker det. Det anbefales, at man kontakter sin kommune eller det lokale motorkontor, så man kan få registreret sit kørekort og få nærmere information om regler om fornyelse, genanskaffelse hvis man mister det, osv.

Har man residens i Italien og vil man erhverve kørekort for første gang, sker det på følgende vis:

Først og fremmest skal man være fyldt 18 år og være fysisk ok – bl.a. hvad angår synet og ens mentale tilstand. Når man blevet medicinsk godkendt, skal man:

1. Bestå teoriprøve (multiple choice prøve – på italiensk naturligvis)
2. Ansøge om en midlertidig tilladelse til at køre som elev – principiante
3. Øve kørsel via køreskole eller en person efter nedenstående regler
4. Bestå en praktisk køreprøve med en motorsagkyndig

Inden man kan komme i gang med at køre bil, skal man bestå en teoriprøve. Når det er gjort, skal man kontakte det lokale motorkontor Ufficio Motorizzazione Civile og her ansøge om at få udstedt en midlertidig køretilladelse – foglio rosaItalienske motorkontorer finder du her.

Foglia rosa  - midlertidig tilladelse til at køre bil som nybegynder

Foglia rosa – midlertidig tilladelse til at køre bil som nybegynder

Man kan selv vælge, om man vil tage sin praktiske køreundervisning i privat regi, eller om man vil ty til en køreskole.

Med en midlertidig tilladelse i hånden har man lov til at øve sig i at køre i en personbil – vel at mærke hvis man har en person ved sin side, som ikke er over 60 år, som har et gyldigt kørekort og som har haft kørekort til den kategori, øvebilen tilhører (kategori B) i mindst 10 år.

Under kørslen skal der skal være et tydeligt skilt med P i både for og bag på bilen. P’et skal være sort på refleksiv hvid baggrund, så andre bilister kan se, at føreren af bilen er nybegynder. Skiltet med det store P, der står for principiante (nybegynder), viser med andre ord, at bilisten har en midlertidig tilladelse til at køre bil, mens han øver sig med henblik på at tage et kørekort. Nybegyndere må ikke køre på autostrada’erne og skal også holde sig fra tæt trafikerede områder.

De fleste vælger imidlertid at tage køretimer hos en autoriseret køreskole, så man lærer ikke blot at køre bil på sikker vis, men også kan blive forberedt grundigt til køreprøven, hvor den motorsagkyndige ikke kun ser på de praktiske færdigheder men som regel også stiller uddybende spørgsmål om kørslen.

Selve køreprøven skal foregå i en skolevogn svarende til danske skolevogne, så derfor er det normalt, at man allerede på begynderstadiet entrerer med en prof køreskole, hvis skolevogn man kan gå til køreprøve i. En skolevogn, der udelukkende anvendes til den praktiske køreprøve, kan dog alternativt lejes til formålet, hvilket er aktuelt, hvis man har taget køretimerne privat.

Man har ialt 3 forsøg/prøver ialt – uanset om det er teori- eller køreprøver. Det betyder, at hvis man ikke består både teori- og køreprøven indenfor 3 forsøg, bortfalder den midlertidige køretilladelse, og der skal ansøges om en ny.

Da reglerne om erhvervelse af kørekort ændres løbende, anbefaler vi, at du kontakter det lokale motorkontor, inden du træffer dine beslutninger om, hvor og hvordan du vil tage kørekortet og til hvilken kategori af køretøj.

3. december 2013|

”A match made in Heaven”

una piccola pausa

Gitte Posch og Franz Posch er nu de lykkelige ejere af huset ‘Una Piccola Pausa’.

 

Dette indlæg er skrevet af Franz og Gitte Guivernau Posch, og vi har med inderlig taknemmelighed modtaget det i går – den 1. maj

‘Efter i mange år at have haft ”den italienske drøm” fik vi i 2012 endelig økonomisk mulighed for at føre den ud i livet. Vi lagde med det samme mærke til hjemmesiden ToscanaBolig.dk, fordi den var så oplagt: Søger du bolig i Toscana? Tja, så er det her, du skal lede!

Mange af de boliger, der var til salg på siden, var meget tillokkende, men var desværre udenfor vores økonomiske formåen. Dog fremgik det, at man også tilbød mæglerhjælp til, hvis man fandt en italiensk bolig af interesse andetsteds. Dét var lige noget, vi kunne bruge.

Vi tog kontakt til Peter Simmering med det samme og sagde, vi havde et par emner i kikkerten, og spurgte ham, om han kunne hjælpe os? Dét kunne han.

Vores lille familie faldt hurtigt for et originalt stenhus i en lille landsby oppe i bjergene i det nordlige Toscana. Det havde alle de ting, vi på forhånd havde listet op: originale kampesten, grønne skodder, plads nok til både os og besøg fra familie og venner, en have og/eller en stor terrasse, god udsigt – men fremfor alt et hyggeligt og velkommende nærmiljø af den rigtigt gode, italienske slags.

Huset var sat til salg af en lokal ejendomsmægler, og det var meget fristende at rette direkte henvendelse til ham, men heldigvis greb Peter ind og startede allerede dér sin kyndige og professionelle vejledning. For ved at lade Peter som købermægler stå for kontakten i stedet for os selv, kunne vi spare tusindvis af kroner på handlen. Desuden kendte Peter den italienske mægler godt fra andre handler og kunne stå inde for, at han var til at stole på.

Med ekstrem god mavefornemmelse gik forhandlingerne så i gang. Vi havde hundredvis af spørgsmål – Peter hjalp os tålmodigt med at besvare dem alle. Dét han ikke selv havde et umiddelbart svar på, fik han undersøgt gennem sine mange gode kontakter, og han vendte altid hurtigt tilbage med et svar, vi kunne bruge til noget. Det gjaldt både pris-forhandling, lovgivning i forhold til fredede bygninger i byen, tilladelse til yderligere byggeri af terrasse osv. Der gik et par måneder med spændt venten på svar på de forskellige ting – ”det går ikke altid så hurtigt i Italien” (som Peter blev ved med at indskærpe overfor os for at indgyde os tålmodighed) – og endelig langt om længe, i marts 2013, kunne vi skrive under og kalde ”Una Piccola Pausa” for vores: Et stort hus med 7 soveværelser, en vidunderlig lille have, originale kampesten, grønne skodder, fransk altan og et charmerende nærmiljø med fantastiske naboer – alt sammen til en utroligt overkommelig pris og som taget direkte fra vores ønskeliste!

Toscana Bolig/Peter stod ved vores side hele vejen. Vi havde en ”købt-eller-gratis” aftale, hvilket indgød stor tryghed og tillid. Han tog personligt ned og besigtigede ejendommen allerede inden vi selv så den, så vi kunne være sikre på, at den var værd at efterstræbe. Han talte med de italienske myndigheder på vores vegne, med mægleren og med vores fremtidige naboer, som tilfældigvis også var sælgerne 😉

Der blev taget hensyn til vores ønsker, til vores tidsplan (vi stod bl.a. og skulle på en længere rejse, så vi kunne ikke handle før da – samtidigt skulle vi gerne kunne komme ned og sætte i stand i påsken, så vi kunne heller ikke handle efter da…) og til vores til tider nok umådeligt irriterende utålmodighed.

Rent faktisk har vi endnu ikke mødt Peter i virkeligheden – al korrespondance er foregået pr. telefon eller mail, men det har aldrig været årsag til bekymring. Allerede efter et par mails og en samtale virkede det som om, vi havde kendt hinanden altid.

Selv efter at købet for længst var overstået, og kontrakten med Toscana Bolig var fuldført, så at sige, kunne man regne med deres hjælp. Vi havde blandt andet lidt problemer med en el-regning og den italienske bank – ”dén klarer jeg”, lød det hurtigt fra Peter, og så var dét problem også ude af verden.

Vi ved godt, at vores hus ikke forekom på Toscana Boligs hjemmeside. Alligevel er det med fuldkommen overbevisning, at vi kan sige, at uden dem og især Peter, ville vi ikke være de lykkelige og tilfredse ejere af ”Una Piccola Pausa” som vi er i dag. Tusind, tusind tak!!!

Franz og Gitte Guivernau Posch
Skolebetjent & Folkeskolelærer
Djursland

2. maj 2013|

Få dansk håndværkerfradrag for din bolig i Italien

boligjob-ordning-2013

Ejer I en bolig i Italien kan I med virkning fra d. 22. april 2013 få fradrag efter BoligJob-ordningen, idet regeringen som en del af vækstpakken har besluttet, at håndværker fradraget skal gælde også for fritidsboliger og sommerhuse i udlandet – herunder Italien.

Hvis I er skattepligtige i Danmark og ejer eksempelvis en toscansk ejendom, som I betaler ejendomsværdiskat af, og som kan tjene som bolig for jer, er I omfattet af ordningen og kan få fradrag for stort set samme typer håndværkeropgaver udført i Italien, som i længere tid har været gældende for helårshuse beliggende I Danmark.

Der er dog nogle boliger, der ikke er omfattet af skattepligten efter ejendomsværdi-skatteloven, og dermed indgår disse ikke i BoligJobordningen. Det gælder bl.a. boliger, der udelukkende udlejes erhvervsmæssigt, fritidsboliger under opbygning eller nedrivning eller som på anden vis er ubeboelige. Udenlandske fritidsboliger, der er fritaget for ejendomsværdiskat i henhold til en dobbeltbeskatningsoverenskomst er heller ikke omfattet af BoligJob ordningen – denne afgrænsning er dog irrelevant i relation til ejendomme beliggende i Italien.

Opfylder jeres italienske bolig de nævnte krav, kan man som ejer opnå et skattemæssigt fradrag på kr. 15.000 – dvs. at et ægtepar hver kan fradrage kr. 15.000 – altså kr. 30.000.

For at opnå fradrag skal I indberette og dokumentere jeres udgifter på samme måde som man gør for helårsboliger. I skal gå ind på ‘TastSelv borger’ under ‘indberet servicefradrag’ og huske at anføre, at udgifterne er afholdt for jeres fritidsbolig i udlandet (Italien).

I skal IKKE indsende dokumentation i form af regninger eller lignende for jeres udgifter, men I skal gemme det, I har, såfremt I på et senere tidspunkt skal dokumentere udgifterne. Kvitteringerne fra håndværkerne eller de andre fagfolk, I har betalt, skal indeholde information om datoen for arbejdet, adressen på jeres ejendom, hvor arbejdet er udført og et fakturanr.

I skal være opmærksomme på, at I ikke kan få fradrag for serviceydelser, hvis I lejer jeres feriebolig ud. Uanset om I lejer ud i kortere eller længere perioder, har I ikke ret til fradrag for serviceydelser såsom rengøring, vinduespudsning eller havearbejde.

Da jeres italienske ejendom er beliggende udenfor Danmark, frafaldes kravet om, at arbejdet skal udføres af en virksomhed, der er momsregistreret i Danmark, eller af personer, der er skattepligtige til Danmark.

I skal ikke indberette, hvem der har udført arbejdet, på jeres selvangivelse – I skal dog kunne dokumentere, hvem der har udført arbejdet.

Reglerne siger endvidere, at boligen og den person eller virksomhed, som udfører arbejdet, skal høre hjemme i et land, som udveksler skatteoplysninger med de danske myndigheder. Det gør de italienske myndigheder, så I kan godt bruge italienske håndværkere og få fradrag for deres arbejde efter de gældende regler.

På Skatteministeriets hjemmeside kan I hente flere informationer om BoligJob ordingen – se her

 

25. april 2013|

Ejendomsværdiskat af en bolig i Italien

landejendom solgt i Toscana

Når du har residens i Danmark og køber en ejendom i udlandet – eksempelvis i Italien – har det nogle skattemæssige konsekvenser i såvel Danmark som i Italien, hvilket du skal være opmærksom på.

Udover den købsskat, du betaler til notaren, når du køber en ejendom, skal du som boligejer også løbende betale skat af boligen i både Italien og i Danmark.

Ejendomsværdiskat i Italien

To gange om året – senest den 16. juni og senest den 16. december – skal du betale ejendomsskat til den kommune, din italienske ejendom hører under.

Denne skat er kompliceret at beregne, og derfor er det nødvendigt at have kontakt til en italiensk revisor, der kan tage sig af skatteberegningen- og betalingen for dig. Der er dog visse kommuner, der har indført en elektronisk indbetalingsformular, så det er væsentlig lettere at få ordnet betalingen af ejendomsværdibeskatningen.

Tidligere betalte man kun ejendomsskat i Italien, hvis huset var registreret som ‘seconda casa’, hvor man ikke har residens på ejendommens adresse. Det er nu lavet om sidste år, så i dag skal såvel residenter som ikke-residenter betale ejendomsværdiskat til den italienske kommune – glemmer man det, vanker der store bøder. Ejendomsværdiskatten kaldes IMU.

Ejendomsværdiskat i Danmark

Når du ejer fast ejendom i Italien, gælder samme regler, som hvis ejendommen var beliggende i Danmark. Du skal altså betale ejendomsværdiskat i Danmark af din ejendom i Italien og huske at oplyse ejerskabet på din selvangivelse, når du køber.

Ligger ejendomsværdien på din italienske bolig indenfor kr. 3.040.000, betaler du 1% af beløbet i ejendomsværdiskat til SKAT. Er ejendomsværdien højere, betaler du 1% af kr. 3.040.000 kr og 3% af beløbet, der overstiger kr. 3.040.000.

Den ejendomsværdiskat, du har betalt i Italien, får du forholdsmæssigt nedslag for i den ejendomsværdiskat, du skal betale til SKAT i Danmark.

Ejendomsværdien for en ejendom beliggende i Italien sættes i relation til den danske ejendomsværdiskat af SKAT. SKAT anerkender nemlig ikke den italienske ejendoms-vurdering. I stedet for tager SKAT udgangspunkt i ejendommens faktiske købspris. Den faktiske købspris føres tilbage til, hvad der enten svarer til 2001 eller til 2002, så man når frem til den skønnede handelsværdi for enten 2001 eller 2002 eller frem til den skønnede handelsværdi pr. 1. oktober i det aktuelle indkomstår. Du skal vælge det årstal, der giver den laveste værdi, for 2001’s vedkommende med tillæg af 5 procent.

Til indekseringen af en ejendom i Italien bruger SKAT OECD’s indeks for udvikling i huspriser – nedenstående er gældende for indkomståret 2011 (gældende iflg. SKAT):

OECD indeks - 2002-2011

Du kan læse meget mere om den danske beskatning af udenlandsk ejendom på SKAT – her

Da skatterådgivning er udenfor Toscana Boligs kompetance, anbefaler vi, at du kontakter en dansk statsautoriseret revisor, der har kendskab til beskatning af ejendom i udlandet og som kan give dig den korrekte rådgivning i forhold til netop din situation.

Påtænker du at købe en ejendom i Toscana eller andre steder i Italien via en virksomhed eller et selskab (erhverv), er er det af største vigtighed, at du få rådgivning hos en statsuatoriseret revisor.

Du kan iøvrigt læse mere om køb af fast ejendom i udlandet i denne artikel – se her

 

19. april 2013|