About Berit Simmering

This author has not yet filled in any details.
So far Berit Simmering has created 59 blog entries.

Drømmen om Italien a la George Clooney

 

George Clooney har i denne uge købt hus i Toscana
George Clooney har lige gjort det i denne uge, Sting har også gjort det og mange danskere overvejer at gøre det……..

At købe en bolig i skønne Toscana eller andet sted i Italien er en drøm, som rigtig mange danskere har. Og har man drømt længe nok, er man klar til at gå i gang med at realisere drømmen. Men hvordan skal sagen gribes an?

Et godt råd fra Peter Simmering er følgende: ’Du starter med et blankt stykke papir og en masse drømme – med dine ønsker i hånden kontakter du os, og så går vi på boligjagt for dig – uanset om du ønsker at være i Toscana, Piemonte Umbrien, Rom eller andre steder. Vi laver en liste over boliger, vi har fundet frem, som kunne opfylde dine ønsker. Hvis du beslutter dig for at købe én af dem, så står vi bag dig i hele handlen og sørger for, at du kommer sikkert i havn.’

Det er nemlig muligt at købe hus i Italien efter den danske model, når man vælger at entrere med en dansk ejendomsmægler, der er omfattet af Tryghedsmærket. Som dansk ejendomsmægler er vi underlagt de strengeste krav til dansk forbrugerbeskyttelse indenfor ejendomshandel – også når ejendommen ligger i Italien’, fortæller Peter Simmering, der som eneste danske ejendomsmægler har specialiseret sig i formidling af fast ejendom i Italien og gennem adskillige år har hjulpet boligkøbere med at sikre handlen efter danske normer og standarder.

Boligsøgning efter princippet ’købt eller gratis’

Hos Toscana Bolig kan du få hjælp til at finde drømmeboligen i Italien efter princippet ‘købt eller gratis’, d.v.s. at boligsøgningen, planlægning af besigtigelser, udarbejdelse af økonomiske oversigt over købsomkostninger samt forhandlinger ikke koster noget.

Vælger du at købe en af boligerne, betaler du som køber salær til Toscana Bolig efter handlens gennemførelse. Salæret svarer til det, man ellers skulle betale til sælgers ejendomsmægler, hvis man ikke benyttede os som købermægler.

I Italien skal man som køber betale salær til den lokale ejendomsmægler, der formidler boligen. Det er almindeligt, at køber betaler 3-5% af ejendommens pris plus øvrige handelsomkostninger, hvilket vi som danskere kan blive grimt overraskede over, for ingen italienske mæglere informerer om størrelsen af denne omkostning.

Den italienske mægler er tilmed berettiget til sit salær – ifølge italiensk lovgivning helt op til 7% hvis ikke andet er aftalt – bare han har bragt køber og sælger sammen i en handel. Han har ellers intet juridisk ansvar for handlen overhovedet.

Man kan derfor med stor fordel købe bolig i Italien via en dansk ejendomsmægler, for det koster det samme. Købersalæret kan nemlig i de fleste tilfælde betales til den danske mægler i stedet for til den italienske, hvis det er aftalt på forhånd. På den måde får man sin egen rådgiver og forhandler, der er 100% på ens side – en dansk mægler, der varetager ens egne interesser og opnår den bedste købspris – vel at mærke med dansk garanti-stillelse.

det koster det samme at bruge Toscana Bolig som en lokal maegler

 

Det er vores erfaring, at stort set alle vores kunder sparer rigtig mange penge, når vi er købers mægler – langt flere penge, end de betaler for vores assistance. Vi har nemlig kendskab til de reelle salgspriser i et givent område og med vores viden og mange års erfaring på det italienske boligmarked kan vi forhandle effektivt for køber. Alene dette gør, at vi oftest tjener købers betaling til os hjem flere gange.

fordelen ved at have toscanabolig som koebermægler kopi

Det koster altså ikke ekstra at tage Toscana Bolig med på råd, hvis man overvejer at købe hus i Italien. Tværtimod….. Og skulle man så møde den store stjerne ’Under the Tuscan Sun’, er det blot én af de mange   glæder, der følger med ved at eje en feriebolig i landet med den dejligste vin og olivenolie, de hyggeligste restauranter og de skønneste somre med rig mulighed for at nyde den ypperste kultur og enestående seværdigheder.

Læs også artiklen ‘Brug en købermægler uden at de koster dig ekstra’

En krølle på historien om George Clooney’s toscanske bolig

I begyndelsen af denne uge blev det offentliggjørt, at den berømte og feterede skuespiller har købt et hus i Toscana. Det er hans hus nummer 2 i Italien – hans andet hus ligger ved Como søen.

De italienske medier har fortalt mangt og meget om George Clooneys nye toscanske hjem. De har hver gang vist et toscansk stenhus, som angiveligt skulle være HUSET…. men det er det ikke, for det viste hus ligger nær Chianni og er et hus, vi, Toscana Bolig, har i kommission og som vi har forhåndsreserveret til en af vores vigtige danske kunder.

Læs også artiklen ‘6 ting I skal vide, når I køber bolig i Italien’

 

4. april 2014|

Kør hurtigt mellem Rom og Firenze med Frecciarossa

 

frecciarossa

En rejseoplevelse: Med højhastighedstoget Frecciarossa fra Rom til Firenze

Endnu inden Norwegian, Ryanair og Vueling begynder sommersæsonen med direkte fly til Toscana, har jeg besluttet mig for at flyve til Rom og derfra tage toget til Toscana – en tur der bl.a foregår med det super hurtige tog Frecciarossa, som tilbagelægger turen fra Rom til Firenze på blot 1 time og 22 minutter.

Jeg har bestilt hele togrejsen hjemmefra Danmark via www.trenitalia.it, der både er på italiensk og en engelsk. Eneste lille hage ved bestillingen er, at bedst som jeg er klar til at betale den reserverede billet, kræves det, at jeg opretter en profil og skal logge ind, men da det er gjort, forløber resten af bestillingen let. Efter forholdsvis få klik betaler jeg med Visa og får straks via e-mail tilsendt en billet for hver togstrækning, jeg skal køre –  med tydelig information om afgangs- og ankomsttider, detaljeret rejsebeskrivelse og QR-koder.

Billetterne printer jeg og lægger i min taske sammen med flybilletten til Rom – jeg noterer med undren, at flybilletten hele vejen til Rom er billigere end togbilletten fra Rom til Firenze, men 51 Euro for togturen finder jeg dog ganske rimelig – væsentlig billigere end at køre i bil mellem de to storbyer – og tidsbesparelsen og bekvemmeligheden tæller absolut også med til værdien af at køre med toget.

Flyet fra København lander heldigvis til tiden i Rom Fiumicino. Fra gaten gennem lufthavnen til toget er der forholdsvis langt at gå. Jeg er tryg ved, at jeg har bestilt billet til et tog, der går en hel time efter, jeg er landet, for togafgangen kan kun ændres mod en mindre betaling. den fine skiltning gør, at jeg har let ved at finde stationen. Jeg sætter pris på den ekstra tid, der giver plads til at købe en panino og lidt at drikke.

la freccia

Det første tog fra Fiumicino lufthavnen til forstadsstationen Tiburtina er et almindeligt regionaltog, som har både stueplan og 1. sal. Jeg vælger det sidste, så jeg kan opleve turen, der dog viser sig at fremstille triste forstadsbyggerier, der er langt fra det romantiske billede, jeg har af den ellers så pragtfuldt by Rom. Heldigvis er der også skønne ting at se undervejs – eksempelvis de mange haver med udsprungne magnoliablomster og træer, der bugner af de flotteste citroner – man kan næsten smage den søde solmodne saft…….

Skiftet fra regionaltoget til Frecciarossa går let og hurtigt – en venlig kontrollør forklarer mig, at jeg skal tage en elevator ved siden af perronen til 2. sal. Der finder jeg hurtigt en oversigt over togene, og finder ubesværet ‘mit’ tog.

Ved billetbestillingen fik jeg automatisk tildelt en siddeplads, der ses på billetten med angivelse af vognnummer. På perronen viser skilte, hvor togets vogne holder, så man kan stille sig klar til at gå direkte ombord i den vogn, man har plads i.

At komme ind i togvognen, der er fyldt med rejsende fra Napoli i syd til Milano i nord, er præcis som jeg havde forestillet mig. Høfligt og med italiensk charme hjælper rejsende forretningsfolk mig med min håndkuffert, hvorefter jeg kan sætte mig behageligt tilrette i de dejligt rene og komfortable sæder.

Toget flyver derefter afsted – Lazio, Umbrien og Toscana – smukke landskaber på vejen. Skærmen i kupeen viser, at vi kører næsten 300 km i timen. Ikke så ringe endda, og når det trykker i ørerne ind imellem, mens vi kører gennem en af turens mange tunneller, giver det mening….. Der er tryk på.

Undervejs til Firenze kommer togpersonalet forbi med en serveringsvogn. Tænk at sidde i et lækkert italiensk tog og få serveret den skønneste kaffe – friskbryggede på stedet men jeg nyder at se den ferme barista arbejde. Ih hvor jeg elsker Italien. Her går man bare ikke på kompromis, når det drejer sig om mad og drikke.

Den duftede og velsmagende kaffe sætter gang i snakken med mine medpassagerer. Euro 1,50 for en kop kaffe sætter sindene i kog… De synes alle, at det er dyrt. Da jeg fortæller dem, hvad en kop kaffe i Danmark koster, ryster de oprørte på hovedet. Og så har jeg ikke engang nævnt noget om kvaliteten af den kaffe, DSB serverer.

Alt for hurtigt er jeg nået til Firenze. Hele vejen fra lufthavnen i Rom på blot 2 timer og 25 minutter – vel at mærke inkl. 15 minutters togskifte i Tiburtina. Det har på alle måder været en god oplevelse at køre i italiensk tog….. Jeg overvejer om de danske problemer med italienske tog skyldes DSB og ikke de italienske producenter …. I Italien fungerer det i hvert fald perfekt, og mine tog er alle nået frem til tiden – mere end man kan forvente med de danske!

Jeg kan kun anbefale, at man flyver til Rom i vintersæsonen, hvis man skal nordpå til Toscana. Det går hurtigere end at skulle skifte fly i Tyskland, Schweiz eller andre steder og er ganske bekvemt – en oplevelse af de rigtig gode.

31. marts 2014|

Italiensk for begyndere – og for lettere øvede

Vibeke Ghiorzi Johansen underviser i italiensk i København og på Nordsjælland og starter nye kurser i april.

”Man forstår tingene på en hel anden måde. Når du kan lidt italiensk, så får du en anden og bedre oplevelse ud af dit ophold,” siger hun.

italiensk-sprogundervisning

Vibeke har undervist siden 1972. Til april har hun holdstart på flere forskellige ’turistkurser’, som skal klæde kursisterne på til at kunne rejse i Italien. Det giver rejseoplevelsen en ekstra dimension, når man kan sproget.

”Det er meget praktiske kurser – en smule grundlæggende grammatik – men ellers lærer man de vigtigste ting, som man kan bruge, når man rejser som turist,” siger hun.

Der afholdes lynkursus i Lyngby i weekenden d. 4.-5. april.
De længere kurser har start henholdsvis d. 1. april, d. 2. april og d. 28. april.

Desuden afholder Vibeke Ghiorzi også repetitionsdage for dem, som kan en smule i forvejen. Disse bliver afviklet om aftenerne d. 2., 3. og 4. Juni.

Læs mere om kurserne i Lyngby:
http://www.fof.dk/Kurser.aspx?enhed=23&menu=37

Læs mere om kurserne i Rungsted:
http://www.fof.dk/Kurser.aspx?enhed=35&menu=45

25. marts 2014|

Billige billetter til Andrea Bocelli’s generalprøve

Den 55-årige storsælgende tenor, Andrea Bocelli, spiller hvert år en sommerkoncert på Teatro del Silenzio. I år er koncerten sat til at skulle spille d. 20. juli.

andrea-bocelli-koncert -toscana-20-juli-2014

Men allerede aftenen inden – d. 19. juli klokken 21.00 – er det muligt at komme ind og se sangeren – til en lille snigpremiere. Der er nemlig blevet sat billetter til salg til koncertens generalprøve.

Fra idag kan man på www.vivaticket.it købe billetter til generalprøveshowet.

Billetterne starter fra 330 kr./stk. – og har været i salg siden klokken 11.oo i formiddags.

4. marts 2014|

Huskøbere: At købe hus i Italien kan være en smal sag

bolig-i-larciano-toscana

Gøres det rigtigt, er det let at købe bolig i Toscana

 


I 2013 købte Mette Jacobsen og Jens Vinge en dejlig bolig i Toscana. 

Det har været en stor glæde for os i Toscana Bolig at være med til at indfri parrets italienske drømme.

Vi er meget taknemmelige for denne anbefaling, som de har sendt til os.

I marts måned faldt vi ved et tilfælde over hjemmesiden Toscana Bolig. Der var lige nøjagtigt den ejendom, som vi i årevis har kigget efter. Da vi aldrig tidligere har handlet ejendom i udlandet, var det med bævende hjerte at vi tog fat i Peter Simmering, for hvordan gjorde vi nu det rigtigt.

Fra den første dag hvor vi mødtes med Peter, fik vi tillid til både ham, men også hele handelen. Vi er blevet guidet og hjulpet gennem alt der har haft med ejendommen at gøre, det være sig lige fra kommunekontorer, post der skulle læses og forstås, oprettelse af bankkonti etc. Peter har været med på sidelinien i hele forløbet og har gjort at vi har følt os helt trygge ved at handle fast ejendom i udlandet.

Gennem de sidste 30 år, har vi handlet ejendomme i Danmark nogle gange. Det har hver gang været mere kompliceret end det viste sig at være med handel i Italien, hvilket naturligvis skyldes ejendomsmægleren.

Vi vil til hver en tid anbefale Toscana Bolig til dem der ønsker at handle i Italien. Uanset om handelen sker via Toscana Bolig eller andre, så er det en tryghed at have en dansker som Peter,  med til at hjælpe med dokumenter og sprogforvirring.

Toscana Bolig må til enhver tid bruge os som reference kunder, da vi har kun kan give Peter Simmering vores bedste anbefalinger.

Jens Vinge og Mette Jakobsen, Hasselager”

 

6. februar 2014|

Pas på ulovlig ejendomsformidling på feriemessen

de-tryghedsmaerke

Pas på ulovlig ejendomsformidling på feriemessen i Bella Center – flere udstillere, der formidler boliger i udlandet, må iflg. dansk lov ikke sælge og rådgive om køb af boliger i udlandet – men det blæser de højt og flot på……..

Ifølge ‘Loven om Omsætning af Fast Ejendom’ må bl.a. formidling af køb og salg af fast ejendom og anden rådgivning og bistand vedrørende omsætning af fast ejendom kun varetages af statsautoriserede ejendomsmæglere og advokater med særlig ret hertil. Dette gælder uanset om de pågældende ejendomme er beliggende i Danmark eller udenfor landets grænser.

Nogle af de firmaer, der fra deres stand på feriemessen formidler boliger i udlandet, er ikke hverken registrerede ejendomsmæglere eller advokater, og flere af dem har slet ikke kendskab til de krav, der skal opfyldes overfor en dansk forbruger.

Loven har til hensigt at beskytte forbrugeren. Derfor er det problematisk, at de ulovlige ‘ejendomsformidlere’ ikke overholder loven, eksempelvis ved manglende garanti-stillelse, hvilket kan have alvorlige økonomiske konsekvenser for boligkøberen, der både risikerer at miste mange penge og samtidig at blive bundet op på en aftale, som de har svært ved at komme ud af.

Loven gælder både for danske formidlere af fast ejendom og for udenlandske, når de er i Danmark.

Erhvervs- og Byggestyrelsen fører et offentligt register over personer, som er etableret i et tilsvarende erhverv som ejendomsmæglererhvervet i et andet EU-land, i et EØS-land eller i Schweiz, og som har anmeldt til styrelsen, at de midlertidigt og lejlighedsvis agter at levere ejendomsmæglerydelser her i landet. En udenlandsk mægler skal indgive anmeldelse til Erhvervs- og Byggestyrelsen, før de leverer ejendomsmæglerydelser her i landet.

Dansk Ejendomsmæglerforening har på deres hjemmeside www.DE.dk mere information om boligkøb i udlandet.

Gid alle, der køber bolig i udlandet får en sikker handel og god oplevelse, så de snart kan nyde deres drømmebolig!

17. januar 2014|

Kom ud af hamsterhjulet: Flyt til Italien

Alle vennerne syntes, at beslutningen var meget modig. Men familien Hassing Kjær har ikke fortrudt.

Olivehoest med familie og venner

Da Morten, Anna og parrets to børn for halvandet år siden rejste på ferie til Italien for at kigge på hus til Mortens mor, var de skeptiske omkring idéen. Men da ferien var slut, var Morten ikke i tvivl.

”Jeg skal finde en måde, at kommer derned og bo,” tænkte han på vej hjem til Danmark.

Det tog ikke lang tid, før Morten og hans familie var tilbage lidt udenfor Montecantini i Toscana, hvor Mortens mor havde købt hus. Det ambitiøse unge par havde haft travlt med arbejde og trængte til at trække stikket ud. Denne gang var de rejst mere permanent til Italien.

”Vi arbejdede mere og mere i Danmark – og så aldrig vores børn. Pludselig fik vi tid til at lægge vægt på de vigtige ting i livet,” siger Morten.

Familien havde lejet deres hus i Danmark ud, og børnene blev sat i Italiensk skole.

”Vi skulle bare lige prøve det,” siger Morten, som aldrig har fortrudt.

Det var Toscana Bolig, som hjalp i forbindelse med moderens køb. Familien var glade for den hjælp, som Peter og Berit kunne tilbyde.

”Reglerne hernede er så anderledes, at du risikere at brænde nallerne. Selv når man bor her, så er der så mange ting og regler, som man ikke forstår,” siger Morten.

Morten og Anna brugte da også Toscanas Boligs rådgivning, da de besluttede at købe eget hus tæt ved moderens.

Trak stikket ud

Da sønnen en dag kom hjem fra sin italienske skole, spurgte han, om han måtte komme over og lege med en klassekammerat. Før familien havde set sig om, blev de inviteret til høstfest og mødte en række af de mennesker, der er blandt deres bedste venner i Italien i dag.

”Vi troppede op og troede, at vi skulle være der i et par timer. Der kom flere mennesker og det blev til en fest – som i den mest romantiske film eller i en drøm. Der var italienske vine og guitarspil. Vi plukkede oliven og blev budt aftensmad,” fortæller Morten.

Selvom parret havde været trætte af det stressede arbejdsliv i Danmark, så vendte overskuddet og inspirationen tilbage til dem begge, da de havde slået oliventræsrødder i den italienske region.

nye olivenfrugter på vej

”Vi levede igen. Vi var kommet ud af hamsterhjulet. Og vi kunne se, at her var noget, som vi kunne gøre godt,” fortæller Morten.

Parret stiftede firmaet Made By Mama som arrangerer firmaevents, laver hjemmelavede olivenolier og udskårne skærebrætter af oliventræ.

At flytte til Italien har ændret hele familien liv.

” Det har givet os sindsygt meget. Jeg ved ikke, hvor vi havde været, hvis ikke vi havde gjort det,” siger Morten.

14. januar 2014|

Kørekort i Italien

P på en bil i Italien står for 'principiante' - nybegynder.

P på en bil i Italien står for ‘principiante’ – nybegynder.

Hvordan er reglerne omkring erhvervelse af kørekort i Italien?

Indledningsvis gælder det som i resten af Europa, at man for at måtte køre bil i kategori B – en almindelig personbil – i Italien skal være fyldt 18 år og have et gyldigt kørekort. Bliver man stoppet af politiet uden at kunne fremvise et gyldigt kørekort, koster det en bøde.

Et dansk kørekort følger EUs standarder og er dermed gældende i Italien.  Der stilles ikke krav fra myndighedernes side om, at man skal udskifte sit danske kørekort til et italiensk, hvis man bosætter sig i Italien – men man har lov til at skifte kørekortet, såfremt man ønsker det. Det anbefales, at man kontakter sin kommune eller det lokale motorkontor, så man kan få registreret sit kørekort og få nærmere information om regler om fornyelse, genanskaffelse hvis man mister det, osv.

Har man residens i Italien og vil man erhverve kørekort for første gang, sker det på følgende vis:

Først og fremmest skal man være fyldt 18 år og være fysisk ok – bl.a. hvad angår synet og ens mentale tilstand. Når man blevet medicinsk godkendt, skal man:

1. Bestå teoriprøve (multiple choice prøve – på italiensk naturligvis)
2. Ansøge om en midlertidig tilladelse til at køre som elev – principiante
3. Øve kørsel via køreskole eller en person efter nedenstående regler
4. Bestå en praktisk køreprøve med en motorsagkyndig

Inden man kan komme i gang med at køre bil, skal man bestå en teoriprøve. Når det er gjort, skal man kontakte det lokale motorkontor Ufficio Motorizzazione Civile og her ansøge om at få udstedt en midlertidig køretilladelse – foglio rosaItalienske motorkontorer finder du her.

Foglia rosa  - midlertidig tilladelse til at køre bil som nybegynder

Foglia rosa – midlertidig tilladelse til at køre bil som nybegynder

Man kan selv vælge, om man vil tage sin praktiske køreundervisning i privat regi, eller om man vil ty til en køreskole.

Med en midlertidig tilladelse i hånden har man lov til at øve sig i at køre i en personbil – vel at mærke hvis man har en person ved sin side, som ikke er over 60 år, som har et gyldigt kørekort og som har haft kørekort til den kategori, øvebilen tilhører (kategori B) i mindst 10 år.

Under kørslen skal der skal være et tydeligt skilt med P i både for og bag på bilen. P’et skal være sort på refleksiv hvid baggrund, så andre bilister kan se, at føreren af bilen er nybegynder. Skiltet med det store P, der står for principiante (nybegynder), viser med andre ord, at bilisten har en midlertidig tilladelse til at køre bil, mens han øver sig med henblik på at tage et kørekort. Nybegyndere må ikke køre på autostrada’erne og skal også holde sig fra tæt trafikerede områder.

De fleste vælger imidlertid at tage køretimer hos en autoriseret køreskole, så man lærer ikke blot at køre bil på sikker vis, men også kan blive forberedt grundigt til køreprøven, hvor den motorsagkyndige ikke kun ser på de praktiske færdigheder men som regel også stiller uddybende spørgsmål om kørslen.

Selve køreprøven skal foregå i en skolevogn svarende til danske skolevogne, så derfor er det normalt, at man allerede på begynderstadiet entrerer med en prof køreskole, hvis skolevogn man kan gå til køreprøve i. En skolevogn, der udelukkende anvendes til den praktiske køreprøve, kan dog alternativt lejes til formålet, hvilket er aktuelt, hvis man har taget køretimerne privat.

Man har ialt 3 forsøg/prøver ialt – uanset om det er teori- eller køreprøver. Det betyder, at hvis man ikke består både teori- og køreprøven indenfor 3 forsøg, bortfalder den midlertidige køretilladelse, og der skal ansøges om en ny.

Da reglerne om erhvervelse af kørekort ændres løbende, anbefaler vi, at du kontakter det lokale motorkontor, inden du træffer dine beslutninger om, hvor og hvordan du vil tage kørekortet og til hvilken kategori af køretøj.

3. december 2013|

Andrea Bocelli koncert 20. juli 2014

andrea-bocelli-koncert -toscana-20-juli-2014

Hvis du mangler en særlig god julegave til én, du holder af, kunne en koncertbillet til Andrea Bocellis årlige sommerkoncert på Teatro del Silenzio være en god idé.

Søndag den 20. Juli 2014 lyder Andrea Bocellis smukke stemme endnu engang i det stemningsfulde toscanske landskab, når han sammen med sin kreds af formidable musikere, sangere og dansere underholder de heldige, der når at få billetter til koncerten.

I første omgang kan medlemmer af Andrea Bocellis fanklub købe billetter fra den 29. november. Salg af billetter for øvrige starter den 6. december  hos VivaTicket.

Er du interesseret i at købe billetter til Andrea Bocellis koncert i Toscana  d. 20. juli 2014, kan du finde mere information her

[/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

28. november 2013|